Woning schenken? Vanaf 2027 kan het flink duurder worden!
Ben je van plan om een woning te schenken aan je kind, kleinkind of iemand anders? Let op: vanaf 1 januari 2027 verandert de manier waarop de schenkbelasting wordt berekend. Het kabinet wil namelijk af van de WOZ-waarde en overstappen naar de marktwaarde van de woning.
Hoe werkt het nu?
Op dit moment geldt een uitzondering in de Successiewet. Voor woningen die je schenkt (of erft), kijkt de Belastingdienst naar de WOZ-waarde. Dat maakt het simpel en overzichtelijk, omdat de WOZ-waarde bekend is bij iedereen.
Waarom gaat dit veranderen?
De WOZ-waarde ligt vaak lager dan de marktwaarde. Daardoor betaal je nu meestal minder schenkbelasting. Dit biedt ruimte voor constructies, waardoor sommige mensen belasting kunnen ontwijken. Het kabinet wil dat niet langer toestaan. Daarom wordt teruggegrepen naar de hoofdregel in de Successiewet: de waarde in het economische verkeer, oftewel de werkelijke marktwaarde.
Wat betekent dit voor jou?
Tot en met 2026 betaal je nog belasting over de WOZ-waarde. Vanaf 2027 betaal je belasting over de marktwaarde, en die ligt vaak een stuk hoger.
Wanneer gaat dit in?
De wijziging staat in het conceptwetsvoorstel Fiscale Verzamelwet 2027. De verwachte inwerkingtreding is 1 januari 2027.
Wat kun je nu doen?
Als je overweegt om een woning te schenken, dan is het raadzaam om dit in ieder geval te doen vóór 1 januari 2027. Ons kantoor is je hierbij graag behulpzaam.
Stel je vragen aan onze specialisten
“Neem contact met mij op en ontvang antwoord op jouw vragen. Ik ben bereikbaar per mail of telefoon.”
